小学校・保育園まで徒歩約5分！平屋や駐車スペースも確保しやすい、のどかな住環境です！
【区画図】
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
周辺交通量少なめ
田園風景
角地
整形地
IT重説
建築条件無
（１）資金計画のプランニング
不動産購入で一番大切なのは無理のない返済計画
長期にわたる返済計画をシュミレーション致します。
【住宅ローンアドバイザーの資格保有スタッフ】
お客様のご希望やご予算、状況に合わせて、無理のない資金計画をご提案致します。
【※借りられるお金と、返済していける金額の違いをお伝え致します】
（２）セットプランでのご提案
土地の購入＋建築メーカーのご紹介
購入からワンストップでお手伝い致します。
まだ建築メーカーか決まっていない場合は、ご希望に合う建築メーカーをご紹介いたします。
安心して購入いただけるようサポートさせていただきます！
物件概要
| 価格 | 250万円 | 坪単価 | 坪2.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 富山県富山市中老田 | ||
| アクセス | あいの風とやま鉄道『呉羽』 車8分(約3.9km) コミュニティバス『JA南部支店』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公404㎡(122.21坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.6m 北側(公道)幅 約7.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項1号認定済※建築可能な建物は200平米以内の専用住宅に限られる | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・農地法許可要・農振除外申請要 | ||
| 小学区 | 老田小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 呉羽中学校 徒歩46分 (約3630m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マツモトキヨシ射水鷲塚店 徒歩29分 (約2300m) マックスバリュ射水鷲塚店 徒歩29分 (約2300m) セリア マックスバリュ射水鷲塚店 徒歩30分 (約2400m) セブンイレブン富山古沢店 徒歩27分 (約2140m) |
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| 備考 | ※測量・農振除外申請・農地法５条許可申請・開発許可にかかる費用は買主負担となります。 ※造成工事・上下水道引込工事費用は買主負担となります。 詳細はお気軽にご相談ください。 |
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| 物件番号 | 4789928 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：大角 友貴
小学校・保育園まで徒歩約5分、子育て世帯におすすめの立地です！のどかな住環境の中、平屋や複数台分の駐車スペースも確保しやすく、お庭や家庭菜園など、ゆとりある住まいづくりを実現できます！！