【いえのいちろう #005】セットバックって、何？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 富山西

こんにちは。

「いえのいちば」の兄、いえのいちろうです👓🏠

売買仲介専門店「ハウスドゥ富山西」から、婦中町や射水市で土地を見るときにも知っておきたい豆知識をお届けします。

「セットバック」とは、道路の幅を確保するため、敷地と道路の境界を後退させることです。

幅4m未満の「2項道路」に接する土地では、建替えなどの際、原則として道路の中心線から2mの位置まで下がる必要があります。後退した部分は道路とみなされ、建物だけでなく門や塀も設けられません。

すべての細い道路が同じ扱いになるわけではありませんが、建てられる範囲や土地の使い方に関わる大切な確認ポイントです。土地を検討するときは、前面道路の種類と後退範囲も確かめましょう。

👓 今日のいちろうメモ
セットバック＝道路幅を確保するための敷地の後退！

それでは、また次回。

― いえのいちろう