富山の街並みを一望！南向き眺望良好の高層階2LDK！
【間取り】
2LDK
【外観】
際立って目を引く大型マンション
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【外観】 際立って目を引く大型マンション 
【リビング】 12.5帖のリビングダイニング 明るい南向き 
【リビング】 南側からの明るい日差しが差し込みます 
【キッチン】 落ち着いた色合いのキッチン リビングダイニングを見渡せます 
【キッチン】 料理をしながら景色を堪能できます 
【廊下】 シンプルな廊下で各部屋への動線もスムーズです 
【洋室】 4.8帖 バルコニーに面した明るい洋室です -
【和室】 7.5帖 日当たりの良い和室 落ち着いた雰囲気です 
【洗面所】 浴室と続きの使いやすい洗面脱衣所です 
【浴室】 ゆったり入浴できるバスタブ付き浴室です 
【洗面台】 収納棚付きで使いやすい洗面化粧台です 
【トイレ】 温水洗浄便座付きです 
【バルコニー】 広々長いバルコニー 3部屋どこからも出入り可能 
【玄関】 ゆとりのある玄関スペースで来客時も安心 -
【室内設備】 そのままでも使用可能なエアコン3台付き 
16階からの眺望です 市街地を一望できます 
お天気の日は山がくっきり見えます 
【ロビー】 シャンデリアが印象的なエントランスホール 
【エントランス】 ホテルのような重厚感あるエントランス外観 
【ロビー】 高級感漂うロビー空間で来客をお迎えします 
【共用部分】 採光の良い落ち着いたラウンジスペースです -
【その他設備】 敷地内のごみ集積所。管理が行き届いています 
【その他】 土地から新居まで一気にサポートします！中古物件の買取や再販、仲介もおまかせ。新居をお考えの方、購入と売却の相談を同時にお受けしています。プロの査定で安心です！ 
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【その他】 不動産購入で最も大切なのは資金計画です。 専門のスタッフがお客様に合わせて、無理のない資金計画をご提案し、後悔のない不動産購入のお手伝いをさせていただきます！ 
【その他】 ・中古住宅の購入＋リフォーム費用 ・土地の購入＋新築費用 トータルでのご提案で、安心してご計画をすすめていただけます！ 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
給湯
コンロ三口
グリル
トイレ
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン3基
全室エアコン
照明器具
火災警報器/報知機
和室
全居室6畳以上
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
スーパーが近い
市街地が近い
山が見える
眺望良好
①資金計画のプランニング
不動産購入で一番大切なのは無理のない返済計画
長期にわたる返済計画をシュミレーション致します。
【住宅ローンアドバイザーの資格保有スタッフ】
お客様のご希望やご予算、状況に合わせて、無理のない資金計画をご提案致します。
【※借りられるお金と、返済していける金額の違いをお伝え致します】
②セットプランでのご提案
中古住宅の購入＋リフォームのお見積もり
住宅の購入に加え、必要なリフォームのお見積り♪
購入からリフォームまでワンストップでお手伝い致します。
③建築士による建物調査
中古住宅の劣化や不具合は不安ですよね・・・
一級建築士が現況確認・調査し調査報告書を作成します。
安心して購入いただけるようサポートさせていただきます！
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 富山県富山市窪新町 | ||
| アクセス | 富山地鉄富山港線『下奥井』 徒歩15分 (約1200m) 富山地鉄富山港線『奥田中学校前』 徒歩15分 (約1200m) 地鉄バス『「上赤江住宅前」』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 57.65㎡ | 所在階 | 27階建/16階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 地役権 187.83㎡ |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1992年(平成4年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 大規模集客施設制限地区／居住誘導区域／公共交通沿線居住推進補助対象地区 | ||
| 小学区 | 奥田小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 奥田中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,060円/月 | 修繕積立金 | 4,910円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 |
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| 周辺環境 | アピアショッピングセンター 徒歩15分 (約1150m) ダイソー 富山豊田店 徒歩18分 (約1440m) クスリのアオキ鍋田店 徒歩25分 (約1990m) セブン-イレブン富山下冨居店 徒歩19分 (約1510m) ひろたこども園 徒歩26分 (約2060m) 大阪屋ショップ 豊田店 徒歩21分 (約1620m) ファッションセンターしまむら鍋田店 徒歩28分 (約2190m) あいの風富山鉄道 新富山口駅 徒歩25分 (約1990m) 大阪屋ショップ北新町店 徒歩26分 (約2050m) ケーズデンキ 富山豊田店 徒歩23分 (約1770m) |
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| 備考 | ・駐車場空き情報要確認 7,000～7,500円/月 ・温泉基本使用料 1,000円/月 ・水道預り金 1,500円/月 |
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| 物件番号 | 4440329 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小林 真那美
【ハウスドゥ 富山西】27階建ての16階部分、南向きのワイドバルコニーから富山の街並みと山々を望む開放的な眺望が魅力の2LDKマンション。全居室6畳以上のゆとりある間取りで、和室も備えた落ち着きのある住空間です。エアコン3基・照明器具・宅配BOXなど設備も充実。1992年築ながら管理体制も整い、快適に暮らせます。周辺にはアピアショッピングセンターや大阪屋ショップなど生活利便施設が徒歩圏内に揃い、富山地鉄富山港線「下奥井」駅まで徒歩15分と交通アクセスも良好。日当たり・風通し・眺望の三拍子がそろった好立地マンションで、都心に近く自然も感じられる暮らしを実現します。価格は1,300万円。初めての持ち家にもおすすめの一室です。